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父母年龄超限可以办理房产抵押借款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等吗？
1、上海房产抵押借款有年龄限制,一般是18-65周岁就可借款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待房产持有人年满18周岁以后,可以用其房产申请借款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为上海房产借款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为房产借款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理上海房产抵押借款.
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上海房屋抵押贷款流程：（上海不同银行先后顺序略有不同）
1、线上或线下申请房屋贷款业务,提交房贷材料
2、银行对房屋、经营场地下户
3、批复房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等房屋贷款结果
4、签订房屋贷款合同
5、办理房屋抵押登记、公证
6、贷款发放
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上海房屋贷款企业经营：房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等
需准备资料：
1、贷款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋证原件及复印件、银行、大额资产证明等；
2、上海房屋贷款公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行、企业经营或用途证明资料
个人消费
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